Cluj-Napoca › Mărăști › anunț

Garsonieră semidecomandată, mobilată în Mărăști

Apartament 1 cameră, 32 mp, de vânzare în Mărăști, Cluj-Napoca: 105.000 € (3.281 €/mp), 6% sub zonă.

Garsonieră semidecomandată, mobilată în Mărăști — fotografia 2

Garsonieră semidecomandată, mobilată în Mărăști — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

111.165 €valoare estimată

102.080–120.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.474 €/mpmediana zonei Mărăști

404apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 381 €/lună (din 215 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mărăști, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mărăști cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

390 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-19); 2 alte copii active pe Imoradar24, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	32 mp
Etaj	1 / 1
An construcție	2003
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+1E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.281
Zonă	Mărăști, Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-02
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, fără comision

Din anunț: „Propunem spre vânzare un apartament tip studio, cu living și dormitor, în suprafață de 32 mp, situat pe strada Paris din Cluj-Napoca. Caracteristici: - la primul nivel se află bucătăria, baia și un loc de luat masa; - la al doilea nivel se află un dormitor cu balcon francez; - boxă de 4 mp trecută în CF; - centrală proprie; - geamuri termopan; - acoperiș în stare foarte bună; - izolație exterioară de 15 cm; - cotă pa…"

În jur

Transport în comun7/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1034 de parcuri sub 500 m, 29 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1026 de farmacii sub 1 km, 23 de clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

641 €total lunar estimat

564 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mărăști Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.