București › Sebastian › anunț

Garsonieră decomandată în Sebastian

Apartament 1 cameră, 37 mp, de vânzare în Sebastian, București: 71.000 € (1.919 €/mp), 4% sub zonă.

Garsonieră decomandată în Sebastian — fotografia 2

Garsonieră decomandată în Sebastian — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

73.549 €valoare estimată

67.684–90.739 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.988 €/mpmediana zonei Sebastian

46apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 278 €/lună (din 54 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sebastian, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sebastian cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

395 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-14); 1 altă copie activă pe Imoradar24, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	37 mp
Etaj	2 / 8
An construcție	1991
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.919
Zonă	Sebastian, București
Publicat	2025-08-25
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „COD PROPRIETATE: P35933 Agentia VAULT ESTATE va prezinta un apartament cu 1 camere, de vanzare, tip compartimentare decomandat, situat in zona Sebastian din Bucuresti. Proprietatea este amplasata intr-un imobil de tip bloc, construit in anul 1991, la etajul 2/8. Dispune de o suprafata totala de 40 mp. Utilitati generale: curent electric, apa, canalizare, gaz, catv Sistem de incalzire: termoficare, calorifere Daca zon…"

În jur

Transport în comun10/108 stații de metrou sub 1 km, 27 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1016 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Sebastian, Sector 5, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

455 €total lunar estimat

381 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sebastian Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.