Cluj-Napoca › Iris › anunț

Garsonieră semidecomandată, mobilată în Iris

Apartament 1 cameră, 11 mp, de vânzare în Iris, Cluj-Napoca: 44.500 € (4.046 €/mp), 35% peste zonă.

Garsonieră semidecomandată, mobilată în Iris — fotografia 2

Garsonieră semidecomandată, mobilată în Iris — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

33.000 €valoare estimată

30.000–37.400 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.000 €/mpmediana zonei Iris

101apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 113 €/lună (din 37 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iris, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iris cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

399 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-10); 7 alte copii active pe Storia, OLX, Romimo, Publi24, Lajumate, Blitz.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	11 mp
Etaj	3 / 4
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.046
Zonă	Iris, Cluj-Napoca
Publicat	2025-08-10
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Blitz vă propune spre vânzare o garsonieră cochetă, situată într-o zonă foarte bine cotată din Cluj-Napoca, cu acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului. 🔹 Compartimentare eficientă 🔹 Se vinde mobilată și utilată 🔹 Momentan funcționează în regim hotelier – ideală pentru investiție 🔹 Bloc cu curte proprie 🔹 Loc de parcare în curte, acces securizat pe bază de interfon 📍 Localizare excelentă: –…"

În jur

Transport în comun4/101 gară sub 1 km

Școli și grădinițe6/106 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/103 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

307 €total lunar estimat

239 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

7 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iris Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.