București › Grădina Icoanei › anunț

Apartament cu 5 camere decomandat în Grădina Icoanei

Apartament 5 camere, 169 mp, de vânzare în Grădina Icoanei, București: 790.000 € (4.688 €/mp), 31% peste zonă.

Apartament cu 5 camere decomandat în Grădina Icoanei — fotografia 2

Apartament cu 5 camere decomandat în Grădina Icoanei — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

605.201 €valoare estimată

475.524–783.036 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.592 €/mpmediana zonei Grădina Icoanei

23apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.595 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Grădina Icoanei, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Grădina Icoanei cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

74 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-01); niciun alt anunț activ, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	5
Suprafață utilă	169 mp
Etaj	5 / 5
An construcție	1997
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	4.688
Zonă	Grădina Icoanei, București
Publicat	2026-07-01
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „COD PROPRIETATE: P2029 Agentia imobiliara ERezidential va ofera spre vanzare, o proprietate tip apartament, cu 5 camere, decomandat, situata in Bucuresti, zona Gradina Icoanei, intr-un imobil tip bloc, construit in anul 1997, la etajul 5/ 5. Dispune de o suprafata utila 168.50mp + 79.30mp - terase - suprafata totala - 248 mp Alcatuit din: camere -5, bucatarie- 1, bai- 2, balcon- 1 Caracteristici: -Pereti: vopsea lava…"

În jur

Transport în comun10/1010 stații de metrou sub 1 km, 14 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1033 de școli sub 1 km, 16 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1025 de farmacii sub 1 km, 33 de clinici sub 1 km, 40 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Grădina Icoanei, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

4.497 €total lunar estimat

4.244 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

100 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

152 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.