Brașov › 13 Decembrie › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în 13 Decembrie

Apartament 2 camere, 49 mp, de vânzare în 13 Decembrie, Brașov: 89.900 € (1.835 €/mp), 11% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în 13 Decembrie — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în 13 Decembrie — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

100.568 €valoare estimată

89.832–108.319 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.052 €/mpmediana zonei 13 Decembrie

28apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 426 €/lună (din 15 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în 13 Decembrie, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în 13 Decembrie cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1498 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-08-07); 29 alte copii active pe Imoradar24, Imopedia, Storia, OLX, Publi24, Romimo, Lajumate, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	49 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	1984
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.835
Zonă	13 Decembrie, Brașov
Publicat	2026-07-20
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „ID Proprietate: CP3236885– Ramia Imobiliare, prin consultantul imobiliar Ana Ilinca – Broker Imobiliar & Realtor®, vă prezintă spre achiziție un apartament decomandat cu 2 camere, situat în zona Codrul Cosminului, una dintre zonele apreciate ale Brașovului, datorită accesului facil către toate punctele de interes și atmosferei liniștite. Situat la parterul unui bloc cu 4 etaje, construit în 1984 și reabilitat termic,…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/109 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1022 de farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 23 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

13 Decembrie, Brașov — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

584 €total lunar estimat

483 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în 13 Decembrie Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.