Brașov › Tractorul › anunț

Apartament doua camere Octavian Goga, Tractorul, Brasov

Apartament 2 camere, 34 mp, de vânzare în Tractorul, Brașov: 75.000 € (2.206 €/mp), 13% sub zonă.

Apartament doua camere Octavian Goga, Tractorul, Brasov — fotografia 2

Apartament doua camere Octavian Goga, Tractorul, Brasov — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

86.142 €valoare estimată

75.001–96.577 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.534 €/mpmediana zonei Tractorul

713apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1960, dinainte de normativul seismic din 1977, nedecomandat, suprafață mică — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 330 €/lună (din 326 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tractorul, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tractorul cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

228 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-28); 12 alte copii active pe Imoradar24, Lajumate, OLX, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	34 mp
Etaj	parter / 2
An construcție	1960
Compartimentare	Nedecomandat
Tip clădire	Bloc
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.206
Zonă	Tractorul, Brașov
Publicat	2026-08-21
Sursă	Storia · AGENCY

Din anunț: „Comision cumparator: 2% + TVA din valoarea de vanzare. ASCENDENT IMOBILIARE va propune spre vanzare in EXCLUSIVITATE un apartament situat pe strada Octavian Goga din Cartierul Tractorul din Brasov.. Rezidenta este amplasata la parterul unui imobil cu doua niveluri. Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea turului virtual: s: show ?m=B4myK3yGRQn Apartamen…"

În jur

Transport în comun7/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1022 de farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

501 €total lunar estimat

403 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

87 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tractorul Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.