București › Sector 2 › anunț

Apartament 4 camere, zona Iancului, 10 minute acces metrou

Apartament 4 camere, 105 mp, de vânzare în Sector 2, București: 460.000 € (4.381 €/mp), 77% peste zonă.

Apartament 4 camere, zona Iancului, 10 minute acces metrou — fotografia 2

Apartament 4 camere, zona Iancului, 10 minute acces metrou — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 460.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

260.642 €valoare estimată

185.168–342.636 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.482 €/mpmediana zonei Sector 2

146apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.712 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

235 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-21); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	105 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	2021
€/mp	4.381
Zonă	Sector 2, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Iancului
Publicat	2026-01-21
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Va prezentam un apartament cu 4 camere situat intr-un imobil constructie 2021, la etajul 4 din 4, cu o suprafata totala de 120mp. Printre principalele atuuri ale acestui apartament se enumera: lift cu acces direct in apartament, 10 minute de metrou Piata Iancului. Suprafata si spatii Suprafata totala: 120 mp Balcon: 10,7 mp Apartament luminos, cu deschideri ample Compartimentare 3 dormitoare Camera de zi spatioasa Bu…"

În jur

Transport în comun10/104 stații de metrou sub 1 km, 32 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1039 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 14 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1029 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1020 de farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 21 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.678 €total lunar estimat

2.471 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

59 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.