București › Obor › anunț

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Obor

Apartament 4 camere, 155 mp, de vânzare în Obor, București: 475.000 € (3.065 €/mp), 34% peste zonă.

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Obor — fotografia 2

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Obor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

354.826 €valoare estimată

278.256–514.042 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.289 €/mpmediana zonei Obor

24apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.387 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Obor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Obor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

206 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-20); niciun alt anunț activ, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	155 mp
Etaj	1 / 5
An construcție	2026
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	3.065
Zonă	Obor, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Ferdinand
Publicat	2026-08-04
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Apartament de 4 camere, cu suprafață generoasă de aproximativ 155 mp utili, situat pe Bulevardul Ferdinand, într-un imobil boutique cu regim redus de înălțime (P+5), ce cuprinde un număr limitat de 10 unități. În prezent, mai sunt disponibile 4 apartamente în cadrul proiectului. • suprafață utilă: aproximativ 155 mp • înălțime apartament: 3,10 m • compartimentare echilibrată, cu zone de zi și de noapte bine delimitat…"

În jur

Transport în comun10/109 stații de metrou sub 1 km, 36 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe10/1035 de școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1031 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1033 de farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Obor, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.764 €total lunar estimat

2.552 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

61 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

151 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Obor Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.