Apartament premium cu gradina proprie | 198,02 mp total | Strada Venez

Apartament 4 camere, 104 mp, de vânzare în Sector 1, București: 1.529.000 € (14.702 €/mp), 364% peste zonă.

Apartament premium cu gradina proprie | 198,02 mp total | Strada Venez — fotografia 2

Apartament premium cu gradina proprie | 198,02 mp total | Strada Venez — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 1.519.000 € · Storia — 1.519.000 € · Imoradar24 — 1.529.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

329.815 €valoare estimată

241.238–483.298 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.171 €/mpmediana zonei Sector 1

127apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.799 €/lună (din 1.559 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 1,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

53 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-22); 3 alte copii active pe Storia, Imoradar24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	104 mp
Etaj	parter
€/mp	14.702
Zonă	Sector 1, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Venez
Publicat	2026-07-22
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „LA PRETUL AFISAT SE ADAUGA TVA SAU SE APLICA TAXAREA INVERSA, VANZAREA SE VA FACE DE CATRE PERSOANA JURITICA Situat pe strada Venezuela, în imediata apropiere a Ministerului Afacerilor Externe și în vecinătatea unui imobil proiectat de Westfourth Architecture, acest apartament oferă o combinație rară între arhitectură contemporană, spații generoase și intimitatea unei grădini proprii. Amplasat la parter, apartamentul…"

În jur

Transport în comun9/1010 stații de metrou sub 1 km, 6 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1017 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1028 de farmacii sub 1 km, 28 de clinici sub 1 km, 40 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

8.555 €total lunar estimat

8.215 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

193 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.