București › Sector 3 › anunț

Duplex Bd Unirii- stradal- Tribunalul Nou

Apartament 4 camere, 156 mp, de vânzare în Sector 3, București: 475.000 € (3.045 €/mp), 43% peste zonă.

Duplex Bd Unirii- stradal- Tribunalul Nou — fotografia 2

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

332.062 €valoare estimată

253.500–414.601 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.129 €/mpmediana zonei Sector 3

117apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.560 €/lună (din 99 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

81 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-24); 3 alte copii active pe Anunțul, Imoradar24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	156 mp
Etaj	5
An construcție	1996
€/mp	3.045
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-06-24
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Compania imobiliara Apulum 94 va propune un duplex compus din etajele 5+6, situat stradal pe Bd Unirii, langa Tribunalul Nou. Blocul este de tip monolit, construit in 1996. Apartamentul are o compartimentare foarte buna, pe primul etaj are livingul+ 1 dormitor+ bucatarie+ 1 baie+ 1terasa +1 balcon., iar pe etajul de sus are 3 dormitoare + 1 baie+ 2 balcoane. In interior apartamentul necesita renovare, are parchet din…"

În jur

Transport în comun10/1011 stații de metrou sub 1 km, 14 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1023 de școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1014 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1020 de farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.764 €total lunar estimat

2.552 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

61 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

151 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.