București › Sector 3 › anunț

4 Camere cu gradina de 130 mp Theodor Pallady Metrou N. Teclu

Apartament 4 camere, 134 mp, de vânzare în Sector 3, București: 235.208 € (1.755 €/mp), 18% sub zonă.

4 Camere cu gradina de 130 mp Theodor Pallady Metrou N. Teclu — fotografia 2

4 Camere cu gradina de 130 mp Theodor Pallady Metrou N. Teclu — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

285.232 €valoare estimată

217.750–356.132 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.129 €/mpmediana zonei Sector 3

117apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.340 €/lună (din 99 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

157 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-09); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	134 mp
Etaj	parter
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.755
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-04-09
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „De vanzare Apartament modern cu 4 camere în Theodor Pallady! 108,48 mp utili + balcon de 25,06 mp + gradina 129,68 mp - Regim de inaltime Ds+P+3E - Centrală proprie - încălzire în pardoseală - geamuri tripan cu tamplarie Salamander. - Compartimenatri din BCA YTong - instalatie pentru aerul conditionat - izolatie exterioara cu polistiren grafitat *Pretul nu contine TVA *Pret valabil pentru un avans de 50% Pret pentru …"

În jur

Transport în comun4/101 stație de metrou sub 1 km

Școli și grădinițe5/105 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate4/103 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.444 €total lunar estimat

1.264 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

31 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

150 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.