București › Sector 4 › anunț

4 camere/bloc nou/zona Grand Arena/comision 0 cumparator

Apartament 4 camere, 119 mp, de vânzare în Sector 4, București: 254.100 € (2.135 €/mp), 14% peste zonă.

4 camere/bloc nou/zona Grand Arena/comision 0 cumparator — fotografia 2

4 camere/bloc nou/zona Grand Arena/comision 0 cumparator — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 254.100 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

223.411 €valoare estimată

202.740–286.742 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.877 €/mpmediana zonei Sector 4

66apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.047 €/lună (din 30 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

79 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-26); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	119 mp
Etaj	4
An construcție	2025
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.135
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Brancoveanu
Publicat	2026-06-26
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „MSK INTERIOR & REAL ESTATE propune la vanzare cu comision 0 pentru cumparator si consultanta ulterioara gratuita pentru designul de interior ultimele 4 apartamente de 4 camere ! Mai avem inca disponibile cateva unitati de 2 si 3 camere , termen de livrare la gata august 2026 .In acesta perioada inca se pot alege finisajele . Locuri de parcare disponibile : exterior 10000 euro+tva, interior 14000 euro+tva. Recomandam …"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1013 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.547 €total lunar estimat

1.365 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.