București › Sector 2 › anunț

Apartament 6 Camere Floreasca in Vila | Mansarda | Pozitie Excelenta

Apartament 6 camere, 183 mp, de vânzare în Sector 2, București: 385.000 € (2.104 €/mp), 15% sub zonă.

Apartament 6 Camere Floreasca in Vila | Mansarda | Pozitie Excelenta — fotografia 2

Apartament 6 Camere Floreasca in Vila | Mansarda | Pozitie Excelenta — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 385.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

454.261 €valoare estimată

322.721–597.166 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.482 €/mpmediana zonei Sector 2

146apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: mansardă — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 2.983 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 9,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

150 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-16); 1 altă copie activă pe Imoradar24.

Detalii

Camere	6
Suprafață utilă	183 mp
Etaj	3
€/mp	2.104
Zonă	Sector 2, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Soldat Negru Florea
Publicat	2026-04-29
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Amplasată în una dintre cele mai exclusiviste enclave rezidențiale din București – Floreasca, pe strada Soldat Negru Florea, o arteră discretă și liniștită, ferită de agitația urbană, această proprietate oferă un nivel rar de intimitate și confort, într-un cadru cu adevărat privilegiat. Poziționată la nivelul superior al unei vile cu regim redus de înălțime (D+P+1+M), construită în anii ’50 și cu valoare arhitectural…"

În jur

Transport în comun8/101 stație de metrou sub 1 km, 17 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1017 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1016 farmacii sub 1 km, 22 de clinici sub 1 km, 36 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.271 €total lunar estimat

2.068 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

50 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

153 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.