București › Floreasca › anunț

Apartament cu 5 camere decomandat în Floreasca

Apartament 5 camere, 153 mp, de vânzare în Floreasca, București: 443.000 € (2.895 €/mp), 51% sub zonă.

Apartament cu 5 camere decomandat în Floreasca — fotografia 2

Apartament cu 5 camere decomandat în Floreasca — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 443.000 € · Storia — 443.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

910.136 €valoare estimată

664.464–1.192.865 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.949 €/mpmediana zonei Floreasca

321apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1960, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 3.565 €/lună (din 130 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 9,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

11 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-02); 2 alte copii active pe Storia, OLX.

Detalii

Camere	5
Suprafață utilă	153 mp
Etaj	1 / 1
An construcție	1960
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+1E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.895
Zonă	Floreasca, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Barbu Vacarescu
Publicat	2026-09-02
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Casaia Real Estate va propune spre vanzare o proprietate deosebita, situata intr-o vila din zona premium Floreasca, pe bulevardul Barbu Vacarescu. Acest apartament cu 5 camere este dispus pe doua niveluri, etajul 1 si mansarda, si impresioneaza prin suprafetele generoase, intimitatea oferita de intrarea separata si avantajul unei curti amenajate. Datorita pozitionarii strategice si a accesului independent, proprietat…"

În jur

Transport în comun9/104 stații de metrou sub 1 km, 24 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1017 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1018 farmacii sub 1 km, 22 de clinici sub 1 km, 28 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Floreasca, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.588 €total lunar estimat

2.380 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

57 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

151 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.