București › Sector 1 › anunț

Apartament 4 cam + gradina, utilat, mobilat! 2 locuri parcare incluse!

Apartament 4 camere, 140 mp, de vânzare în Sector 1, București: 289.999 € (2.071 €/mp), 35% sub zonă.

Apartament 4 cam + gradina, utilat, mobilat! 2 locuri parcare incluse! — fotografia 2

Apartament 4 cam + gradina, utilat, mobilat! 2 locuri parcare incluse! — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 289.999 € · Storia — 289.999 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

443.982 €valoare estimată

324.744–650.594 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.171 €/mpmediana zonei Sector 1

127apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 2.422 €/lună (din 1.559 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 10% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

187 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-10); 2 alte copii active pe Storia, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 299.999 EUR (2026-08-06) → 289.999 EUR (2026-08-11).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	140 mp
Etaj	parter
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.071
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2026-03-10
Sursă	OLX · PRIVATE
Dotări	parcare

Din anunț: „Direct proprietar, NU sunt interesat de colaborari cu agentii. Apartament 4 camere 90mp, complet mobilat si utilat, 2 locuri parcare in fara curtii incluse, curte 45mp. Apartamentul se vinde cum se vede in poze fara unele dintre electronice si obiectele personale, evident. Aproape toata mobila este facuta pe comanda. TVA-ul este platit, nu se adauga la pret. Complexul are 3 piscine, parcuri pentru copii, paza 24/7, m…"

În jur

Transport în comun5/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe0/10nicio școală sub 1 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături4/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate4/105 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.746 €total lunar estimat

1.558 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

38 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

150 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.