București › Sector 5 › anunț

2 camere cu Terasa de 100 mp , Duplex Exclusivist - Lux la Mansarda!

Apartament 2 camere, 74 mp, de vânzare în Sector 5, București: 296.000 € (4.000 €/mp), 136% peste zonă.

2 camere cu Terasa de 100 mp , Duplex Exclusivist - Lux la Mansarda! — fotografia 2

2 camere cu Terasa de 100 mp , Duplex Exclusivist - Lux la Mansarda! — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 296.000 € · Storia — 296.000 € · Remax — 296.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

125.230 €valoare estimată

108.824–151.641 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.692 €/mpmediana zonei Sector 5

249apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 710 €/lună (din 326 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 5, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 5 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

791 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-07-15); 8 alte copii active pe Remax, Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	74 mp
Etaj	—
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.000
Zonă	Sector 5, București
Publicat	2025-11-26
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, lift

Din anunț: „Excelenta prin experienta ! Iti oferim un apartament tip duplex cu 2 camere, situat la mansarda unui complex rezidential nou, care impresioneaza prin designul modern si atmosfera sa luminoasa. Piesa de rezistenta este terasa spectaculoasa de peste 100 mp – un spatiu exclusivist, perfect pentru relaxare, seri cu prietenii sau amenajari de vis. O locuinta rara, care imbina eleganta, confortul si libertatea unui spatiu …"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/108 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1012 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 19 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.719 €total lunar estimat

1.590 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

39 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 5 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.