București › Sector 1 › anunț

Complex cu spații verzi si loc de joaca / Acces viitor metrou și pădur

Apartament 2 camere, 56 mp, de vânzare în Sector 1, București: 195.000 € (3.482 €/mp), 35% peste zonă.

Complex cu spații verzi si loc de joaca / Acces viitor metrou și pădur — fotografia 2

Complex cu spații verzi si loc de joaca / Acces viitor metrou și pădur — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 195.000 € · Imoradar24 — 195.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

144.480 €valoare estimată

117.421–171.998 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.580 €/mpmediana zonei Sector 1

302apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 700 €/lună (din 2.104 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

213 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-12); 24 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	56 mp
Etaj	3
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.482
Zonă	Sector 1, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Jandarmeriei
Publicat	2026-05-18
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Apartament 2 camere | The Ivy – Băneasa | Terasă generoasă | Mobilat & utilat complet La preț se adaugă TVA 21%! Vă prezentăm spre vânzare un apartament elegant de 2 camere, situat în cadrul complexului rezidențial The Ivy, amplasat pe strada Jandarmeriei, în prestigioasa zonă Băneasa. Poziționat în imediata apropiere a pădurii, ansamblul oferă un cadru natural deosebit, cu aer curat și liniște, ideal pentru un stil …"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/10universitate sub 2 km

Parcuri4/102 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături0/10niciun magazin alimentar sub 1 km

Sănătate5/102 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.163 €total lunar estimat

1.048 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.