Apartament cu 2 camere semidecomandat în Băneasa

Apartament 2 camere, 54 mp, de vânzare în Băneasa, București: 177.982 € (3.296 €/mp), 10% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Băneasa — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Băneasa — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 178.000 € · OLX — 178.000 € · Storia — 178.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

162.000 €valoare estimată

140.108–181.553 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.000 €/mpmediana zonei Băneasa

316apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 675 €/lună (din 375 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Băneasa, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Băneasa cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

124 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-12). Prețul în acest anunț: 177.000 EUR (2026-08-06) → 177.500 EUR (2026-08-20) → 178.000 EUR (2026-09-03) → 177.982 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	54 mp
Etaj	2 / 7
An construcție	2025
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+7E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.296
Zonă	Băneasa, București
Publicat	2026-05-12
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „REA1029085 LA PRETUL AFISAT SE ADAUGA TVA SVN RESIDENTIALIST va invita sa descoperiti rafinamentul urban intr-un apartament premium cu 2 camere situat in exclusivistul complex rezidential The Ivy, unde eleganta contemporana si confortul absolut se imbina perfect. Apartamentul impresioneaza prin designul modern, compartimentarea semidecomandata si atmosfera luminoasa, oferind un spatiu ideal pentru un stil de viata so…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/10universitate sub 2 km

Parcuri4/102 parcuri sub 1 km, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături1/101 magazin alimentar sub 1 km

Sănătate5/102 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Băneasa, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.069 €total lunar estimat

956 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Băneasa Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.