București › Sector 3 › anunț

Piata Iancului / M Bravu / et 1 dec / bl 1987 / 3 min Metrou /

Apartament 2 camere, 62 mp, de vânzare în Sector 3, București: 162.000 € (2.613 €/mp), 26% peste zonă.

Piata Iancului / M Bravu / et 1 dec / bl 1987 / 3 min Metrou / — fotografia 2

Piata Iancului / M Bravu / et 1 dec / bl 1987 / 3 min Metrou / — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 162.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

128.538 €valoare estimată

105.902–147.876 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 632 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

449 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-22); 10 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Romimo, OLX, Publi24, Lajumate, Anunțul, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 161.900 EUR (2026-08-06) → 162.000 EUR (2026-08-13).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	62 mp
Etaj	1
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.613
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Iancului
Publicat	2026-07-10
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Pozitie excelenta apt 2 camere decomandat la etajul 1 cu bucatarie mare patrata hol generos sufragerie de 21m dormitor de 14 m interior curat mobilat si partial utilat, Blocul este monolit stradal pozitionat la 3 minute de Metroul Iancului. Acte efectuate. Apropiere Parcul National Vatra Luminoasa scoala gimnaziala 56 si 85 Lic M Viteazul Iulia Hasdeu gradinita Luminita , precum si numeroase institutii publice."

În jur

Transport în comun10/106 stații de metrou sub 1 km, 24 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1037 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 14 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1027 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1023 de farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

982 €total lunar estimat

870 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.