București › Sector 2 › anunț

Vanzare Apartament 3 Camere Barbu Vacarescu, Tei, Estia Residence

Apartament 3 camere, 103 mp, de vânzare în Sector 2, București: 290.000 € (2.816 €/mp), 7% peste zonă.

Vanzare Apartament 3 Camere Barbu Vacarescu, Tei, Estia Residence — fotografia 2

Vanzare Apartament 3 Camere Barbu Vacarescu, Tei, Estia Residence — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 290.000 € · Storia — 290.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

270.182 €valoare estimată

237.486–339.196 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.933 €/mpmediana zonei Sector 2

229apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu +36% pentru anul construcției (2009): în București, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut.

Chirie estimată: 1.517 €/lună (din 710 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

97 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-10); 3 alte copii active pe Imoradar24, Storia.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	103 mp
Etaj	4 / 11
An construcție	2009
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.816
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2026-06-10
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Descoperiți oportunitatea perfectă pentru a vă stabili într-un apartament confortabil și modern în zona de nord a capitalei! Detalii principale ale proprietății: - Locație convenabilă cu acces rapid la transportul în comun, magazine, mall-uri, piață, unități sanitare, școli și grădinițe . - Suprafață generoasă: 103 mp, decomandați, pentru un stil de viață confortabil și spațios . - posibilitate achizitie loc parcare …"

În jur

Transport în comun0/10nicio stație sub 500 m

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/106 parcuri sub 1 km, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/108 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 16 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.713 €total lunar estimat

1.558 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

38 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.