București › Sector 1 › anunț

Apartament 3 camere 85 mp | Dorobanti | Lift privat, terase, garaj

Apartament 3 camere, 76 mp, de vânzare în Sector 1, București: 450.000 € (5.921 €/mp), 127% peste zonă.

Apartament 3 camere 85 mp | Dorobanti | Lift privat, terase, garaj — fotografia 2

Apartament 3 camere 85 mp | Dorobanti | Lift privat, terase, garaj — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

198.504 €valoare estimată

156.074–251.864 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.612 €/mpmediana zonei Sector 1

206apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.117 €/lună (din 2.110 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

68 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-07).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	76 mp
Etaj	2
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	5.921
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2026-07-07
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, lift

Din anunț: „Casaia Real Estate va prezinta un apartament exclusivist spre vanzare, situat in zona Dorobanti, Sector 1, intr-un imobil boutique finalizat in 2025, cu regim redus de inaltime si doar trei unitati locative, amplasat pe o strada linistita cu trafic redus. Proprietatea ofera un nivel ridicat de confort si intimitate, beneficiind de acces privat cu liftul direct in apartament si de standarde constructive premium. • Pre…"

În jur

Transport în comun8/105 stații de metrou sub 1 km, 11 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1021 de școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1024 de farmacii sub 1 km, 27 de clinici sub 1 km, 42 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.591 €total lunar estimat

2.418 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

58 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.