1 Decembrie metrou Str Marin Pazon

Apartament 3 camere, 73 mp, de vânzare în Sector 3, București: 151.000 € (2.069 €/mp), 7% peste zonă.

1 Decembrie metrou Str Marin Pazon — fotografia 2

1 Decembrie metrou Str Marin Pazon — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 151.500 € · Anunțul — 151.500 € · Storia — 151.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

140.927 €valoare estimată

118.654–170.002 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.931 €/mpmediana zonei Sector 3

394apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 730 €/lună (din 418 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

110 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-26); 1 altă copie activă pe Storia. Prețul în acest anunț: 155.000 EUR (2026-08-06) → 153.000 EUR (2026-08-23) → 151.000 EUR (2026-09-06).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	73 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	2018
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.069
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Marin Pazon
Publicat	2026-05-26
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Apartament 3 camere decomandat – Trapezului | 73 mp | Etaj 1/4 | Bloc 2018 | Centrala proprie | 2 bai Va prezentam spre vanzare un apartament de 3 camere, situat in zona Trapezului, pe Strada Marin Pazon, intr-un bloc construit in 2018, cu regim de inaltime P+4, la aproximativ 15 minute de mers pe jos de metrou 1 Decembrie 1918. Apartamentul are o suprafata de 73 mp, este decomandat, situat la etajul 1 din 4, si se v…"

În jur

Transport în comun7/105 stații de metrou sub 1 km

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/109 farmacii sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

947 €total lunar estimat

811 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

21 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.