București › Sector 4 › anunț

Piata Sudului, spitalul Bagdasar, 3 camere decomandat + loc ADP

Apartament 3 camere, 68 mp, de vânzare în Sector 4, București: 106.000 € (1.559 €/mp), 13% sub zonă.

Piata Sudului, spitalul Bagdasar, 3 camere decomandat + loc ADP — fotografia 2

Piata Sudului, spitalul Bagdasar, 3 camere decomandat + loc ADP — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 105.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

121.489 €valoare estimată

106.570–141.923 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.787 €/mpmediana zonei Sector 4

316apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 585 €/lună (din 253 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

160 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-06); 3 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Anunțul.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	68 mp
Etaj	4
An construcție	1982
€/mp	1.559
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Sudului
Publicat	2026-06-11
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „In spatele pietii Berceni, iți propun un apartament cu 3 camere situat la etajul 4 dintr-un bloc cu 4 etaje. Construit în 1982, apartamentul are o bucătărie separată și 2 balcoane si 2 bai, oferind un spațiu plăcut pentru relaxare. Încălzirea este centralizată cu repartitoare, iar aerul condiționat îți asigură confortul pe timpul verii. Mai mult, apartamentul detine loc de parcare de la ADP platit si transferabil nou…"

În jur

Transport în comun8/104 stații de metrou sub 1 km, 10 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1011 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 17 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1025 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1028 de farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

699 €total lunar estimat

569 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.