București › Sector 2 › anunț

Apartament 3 camere decomandat | Renovat| Centrală proprie| Pantelimon

Apartament 3 camere, 69 mp, de vânzare în Sector 2, București: 116.500 € (1.688 €/mp), 12% sub zonă.

Apartament 3 camere decomandat | Renovat| Centrală proprie| Pantelimon — fotografia 2

Apartament 3 camere decomandat | Renovat| Centrală proprie| Pantelimon — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

132.252 €valoare estimată

117.224–171.638 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.917 €/mpmediana zonei Sector 2

239apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1976, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 925 €/lună (din 732 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 9,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

40 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-04); 1 altă copie activă pe Storia. Prețul în acest anunț: 119.000 EUR (2026-08-06) → 116.500 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	69 mp
Etaj	8 / 10
An construcție	1976
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.688
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2026-08-04
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Apartament 3 camere decomandat | Complet renovat | Centrală proprie | Pantelimon – Parcul Morarilor Vă propun spre vânzare un apartament de 3 camere decomandat, complet renovat, situat într-o zonă liniștită din Pantelimon, la doar 4 minute de mers pe jos de Parcul Morarilor și aproximativ 15 minute de stația de metrou Costin Georgian. Locuința este ideală atât pentru o familie, cât și pentru investiție, datorită comp…"

În jur

Transport în comun8/104 stații de metrou sub 1 km, 15 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1022 de școli sub 1 km, 20 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1010 parcuri sub 500 m, 36 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1028 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1028 de farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

757 €total lunar estimat

626 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.