Sibiu › Orasul de Jos › anunț

Apartament la casa de vanzare

Apartament 2 camere, 100 mp, de vânzare în Orasul de Jos, Sibiu: 210.000 € (2.100 €/mp), 8% sub zonă.

Apartament la casa de vanzare — fotografia 2

Vezi anunțul pe Remax → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

226.980 €valoare estimată

172.750–278.170 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.270 €/mpmediana zonei Orasul de Jos

21apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 780 €/lună (din 1.709 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Orasul de Jos, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Orasul de Jos cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

162 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-04).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	100 mp
Suprafață construită	127 mp
Etaj	1 / 1
An construcție	1950
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Casă / Vilă
€/mp	2.100
Zonă	Orasul de Jos, Sibiu
Publicat	2026-04-04
Sursă	Remax · AGENCY
Dotări	fără comision

Din anunț: „Oportunitate Rara: Vilă pe Strada Râului – Spațiu-Înălțime Căutați un proiect care să îmbine farmecul Sibiului de altădată cu posibilitățile moderne de compartimentare? Vă prezentăm un apartament generos, situat într-o vilă solidă din anii 1950, pe Strada Râului, o zonă aflată în plină dezvoltare și cu acces rapid către centrul istoric. Principalele Avantaje: Suprafață generoasă: Deși figurează cu 2 camere, apartamen…"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe10/1036 de școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1025 de parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături7/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1012 farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 37 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.248 €total lunar estimat

1.128 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

28 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

92 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Orasul de Jos Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.