Apartament cu 2 camere în Bălcescu

Apartament 2 camere, 66 mp, de vânzare în Bălcescu, Timișoara: 92.013 € (1.394 €/mp), 26% sub zonă.

Apartament cu 2 camere în Bălcescu — fotografia 2

Apartament cu 2 camere în Bălcescu — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 92.000 € · Romimo — 92.000 € · OLX — 92.000 € · Storia — 92.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

123.750 €valoare estimată

104.036–140.606 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.875 €/mpmediana zonei Bălcescu

32apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 528 €/lună (din 18 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Bălcescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Bălcescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

39 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-05). Prețul în acest anunț: 91.967 EUR (2026-08-05) → 92.013 EUR (2026-09-05).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	66 mp
Etaj	1 / 1
Tip clădire	P+1E
€/mp	1.394
Zonă	Bălcescu, Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Piața Maria-Balcescu
Publicat	2026-08-05
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	fără comision

Din anunț: „Fara COMISION!! va propune spre vanzare apartament cu 2 camere situat in zona Piata Maria-Balcescu situat la etajul 1 1cladire renovata pe exterior si consolidata anul acesta, apartamentul necesita renovare, pozitie buna, strada mai putin circulata, liniste, aproape de mijloace de transport. Suprafata 66 mp utili. Se vinde doar la pachet impreuna cu apartamentul cu 1 camera, pret total 159.000 euro. FARA COMISION!!!"

În jur

Transport în comun8/1020 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1041 de parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1011 farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 27 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

597 €total lunar estimat

494 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Bălcescu Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.