Timișoara › Campus Universitar › anunț

Fara Comision Apartament 2 Camere Balcescu Maria

Apartament 2 camere, 66 mp, de vânzare în Campus Universitar, Timișoara: 92.000 € (1.394 €/mp), 30% sub zonă.

Fara Comision Apartament 2 Camere Balcescu Maria — fotografia 2

Fara Comision Apartament 2 Camere Balcescu Maria — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

130.594 €valoare estimată

115.177–151.800 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1907, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 568 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Campus Universitar, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Campus Universitar cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

757 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-17); 4 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	66 mp
Etaj	1 / 1
An construcție	1907
Compartimentare	Decomandat
€/mp	1.394
Zonă	Campus Universitar, Timișoara
Publicat	2025-06-23
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, fără comision

Din anunț: „Fara COMISION!! YouPro.ro va propune spre vanzare apartament cu 2 camere situat in zona Piata Maria-Balcescu situat la etajul 1 1cladire renovata pe exterior si consolidata anul acesta, apartamentul necesita renovare, pozitie buna, strada mai putin circulata, liniste, aproape de mijloace de transport. Suprafata 66 mp utili. Se vinde doar la pachet impreuna cu apartamentul cu 1 camera, pret total 159.000 euro. FARA CO…"

În jur

Transport în comun8/1020 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1041 de parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1011 farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 27 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

597 €total lunar estimat

494 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.