București › Sector 3 › anunț

Apartament 4 camere Baba Novac, apartament cu 4 camere de vanzare, chiar la intrarea in IOR

Apartament 4 camere, 80 mp, de vânzare în Sector 3, București: 200.000 € (2.500 €/mp), 17% peste zonă.

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

170.288 €valoare estimată

130.000–212.616 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.129 €/mpmediana zonei Sector 3

117apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 800 €/lună (din 99 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1364 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-12-19); 8 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, 3 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 195.000 EUR (2026-08-05) → 200.000 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	80 mp
Etaj	3 / 4
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.500
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-08-05
Sursă	Anunțul · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Apartament cu 4 camere de vanzare, Baba Novac, chiar la intrarea in Parcul IOR. O astfel de proprietate apare foarte rar la vanzare. Apartamentul este situat chiar la coltul parcului, intr-una dintre cele mai cautate zone din Sectorul 3. Locuinta se afla la etajul 2 din 4, intr-un bloc reabilitat termic, si se vinde complet mobilata si utilata. Apartamentul a fost renovat si este pregatit pentru mutare. Avantajele pr…"

În jur

Transport în comun7/102 stații de metrou sub 1 km, 12 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/101 parc sub 500 m, 35 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1023 de farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.247 €total lunar estimat

1.075 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.