Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Central

Apartament 2 camere, 38 mp, de vânzare în Central, Timișoara: 97.000 € (2.553 €/mp), 28% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Central — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Central — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 97.000 € · Publi24 — 97.000 € · Romimo — 97.000 € · OLX — 97.000 € · Storia — 97.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

75.652 €valoare estimată

65.500–85.772 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.079 €/mpmediana zonei Central

261apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu −4% pentru anul construcției (1980): în Timișoara, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut.

Chirie estimată: 318 €/lună (din 209 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Central, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Central cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

290 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-28); 19 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24, Lajumate, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 99.900 EUR (2026-08-05) → 97.000 EUR (2026-08-22).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	38 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	1980
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.553
Zonă	Central, Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Piața Marasti
Publicat	2026-06-30
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Agentia imobiliara PRIMUM are placerea de a va prezenta spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat in inima Timisoarei. Acesta este amplasat langa Piata Marasti, aproape de fiecare punct de interes al orasului! Apartamentul dispune de 38 mp utili, fiind compartimentat astfel: - hol de acces; - bucatarie inchisa; - baie; - living; - dormitor; Confortul termic se realizeaza prin termoficare. Apartamentul se vinde m…"

În jur

Transport în comun8/1023 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1028 de farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

623 €total lunar estimat

521 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Central Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.