Timișoara › anunț

Piata Unirii 4 Camere | 180mp Etaj 2/3 | Palatul Bruck - renovat

Apartament 4 camere, 175 mp, de vânzare în Timișoara: 399.000 € (2.280 €/mp), 28% peste zonă.

Piata Unirii 4 Camere | 180mp Etaj 2/3 | Palatul Bruck - renovat — fotografia 2

Piata Unirii 4 Camere | 180mp Etaj 2/3 | Palatul Bruck - renovat — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 399.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

311.833 €valoare estimată

280.000–364.613 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.782 €/mpmediana orașului Timișoara

932apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.155 €/lună (din 241 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

532 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-03-30); 2 alte copii active pe Storia, Imoradar24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	175 mp
Etaj	2 / 3
An construcție	1910
€/mp	2.280
Zonă	Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Piața Unirii nr. 4
Publicat	2025-03-30
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „RENAISSANCE ESTATE va ofera spre vanzare un apartament exclusiv, cu 4 camere, situat la etajul 2 din 3 al Palatului Bruck, una dintre cele mai emblematice clădiri istorice din Piața Unirii, Timișoara. Imobilul a fost recent renovat în totalitate, atât la exterior, cât și la interior (casa scării), cu păstrarea elementelor originale, pentru a conserva autenticitatea și valoarea sa istorică. Cu o suprafață generoasă de…"

În jur

Transport în comun9/1030 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1022 de parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1020 de farmacii sub 1 km, 26 de clinici sub 1 km, 31 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.347 €total lunar estimat

2.144 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

52 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

152 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.