Timișoara › anunț

DE VÂNZARE - ap tip penthouse

Apartament 4 camere, 106 mp, de vânzare în Timișoara: 250.000 € (2.359 €/mp), 19% peste zonă.

DE VÂNZARE - ap tip penthouse — fotografia 2

Același apartament și pe: Storia — 250.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

209.776 €valoare estimată

188.689–245.189 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.778 €/mpmediana orașului Timișoara

893apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu +11% pentru anul construcției (2025): în Timișoara, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut.

Chirie estimată: 826 €/lună (din 246 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

314 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-05); 4 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	106 mp
Etaj	3
€/mp	2.359
Zonă	Timișoara
Publicat	2025-11-05
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Apartament tip penthouse, in bloc nou, intr-o zona linistita si totusi aproape de tot ce conteaza. Spatiu generos, lumina naturala din plin, terasa mare cu panorama, finisaje premium si o compartimentare gandita pentru confort zilnic. Acces rapid catre punctele cheie ale orasului, zone verzi si centre comerciale la doar cativa pasi. O alegere pentru cei care apreciaza rafinamentul, intimitatea si libertatea unui spat…"

În jur

Transport în comun7/1014 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1010 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1012 farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.523 €total lunar estimat

1.343 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.