Brașov › anunț

Apartament 3 camere I Predare 2026 I 0% Comision

Apartament 3 camere, 77 mp, de vânzare în Brașov: 147.910 € (1.921 €/mp), 14% sub zonă.

Apartament 3 camere I Predare 2026 I 0% Comision — fotografia 2

Apartament 3 camere I Predare 2026 I 0% Comision — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

171.109 €valoare estimată

148.864–197.705 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.222 €/mpmediana orașului Brașov

1.954apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 655 €/lună (din 866 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brașov, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brașov cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

160 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-06); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	77 mp
Etaj	2
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
€/mp	1.921
Zonă	Brașov
Publicat	2026-04-06
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, fără comision

Din anunț: „Descoperiți un cămin modern și primitor în inima Brașovului, într-o zonă liniștită și bine conectată – apartamentul dumneavoastră ideal vă așteaptă! Situat pe etajul 2 al unui bloc nou, construit în 2025, acest apartament decomandat cu 3 camere se întinde pe o suprafață utilă de 76 mp, oferind un spațiu generos și confortabil pentru întreaga familie. Prețul de 159.042€ + TVA reflectă nu doar valoarea proprietății, ci…"

În jur

Transport în comun6/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe4/101 școală sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate4/103 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 1 spital sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

930 €total lunar estimat

795 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.