Brașov › anunț

Apartament Premium cu 3 Camere Complex BELVEO, Drumul Poienii

Apartament 3 camere, 89 mp, de vânzare în Brașov: 325.000 € (3.652 €/mp), 64% peste zonă.

Apartament Premium cu 3 Camere Complex BELVEO, Drumul Poienii — fotografia 2

Apartament Premium cu 3 Camere Complex BELVEO, Drumul Poienii — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

197.776 €valoare estimată

172.064–228.516 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.222 €/mpmediana orașului Brașov

1.954apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 757 €/lună (din 866 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 2,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brașov, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brașov cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

65 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-10); 4 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Lajumate, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 355.000 EUR (2026-08-05) → 325.000 EUR (2026-08-26).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	89 mp
Etaj	1
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.652
Zonă	Brașov
Publicat	2026-07-17
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Acest apartament cu 3 camere, situat pe Drumul Poienii – Strada Stejărișului, în cadrul complexului rezidențial Belveo, se adresează celor care apreciază liniștea, natura și confortul fără compromisuri, la doar câteva minute de centrul Brașovului. Înconjurat de pădure și spații verzi atent amenajate, apartamentul beneficiază de o orientare sud-estică excelentă și de o panoramă spectaculoasă asupra orașului și a Munte…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/10universitate sub 2 km

Parcuri0/10niciun parc sub 1 km

Cumpărături0/10niciun magazin alimentar sub 1 km

Sănătate8/1019 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.905 €total lunar estimat

1.746 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

42 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.