București › Sector 4 › anunț

Apartament 2 camere Brancoveanu, apartament 2 camere de vanzare

Apartament 2 camere, 39 mp, de vânzare în Sector 4, București: 76.600 € (1.964 €/mp), 7% peste zonă.

Apartament 2 camere Brancoveanu, apartament 2 camere de vanzare — fotografia 2

Apartament 2 camere Brancoveanu, apartament 2 camere de vanzare — fotografia 3

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

71.873 €valoare estimată

63.051–85.133 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.843 €/mpmediana zonei Sector 4

588apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 378 €/lună (din 761 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

41 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-03). Prețul în acest anunț: 81.500 EUR (2026-08-05) → 81.000 EUR (2026-08-14) → 79.000 EUR (2026-08-24) → 79.500 EUR (2026-08-27) → 76.600 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	39 mp
Etaj	4 / 9
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.964
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2026-08-03
Sursă	Anunțul · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Apartament de vanzare 2 camere conf. 2 decomandat, 39 mp, an bloc 1974, fara risc seismic, blocul este pe roti, rezista la cutremur, zona Brancoveanu, la 2 statii de S.T.B. Apartamentul este compus din 2 camere, o bucatarie, 1 baie, balcon apartamentul se vinde complet mobilat. Apartamentul se afla la 10-12 min. de mers pe jos spre metrou Brancoveanu, apartamentul este la etajul 4/10, bloc reabilitat termic, supraveg…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 13 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/109 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1016 farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

511 €total lunar estimat

412 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.