București › Sector 4 › anunț

Brâncoveanu – Olteniței-Ideal Apartament 2 Camere

Apartament 2 camere, 55 mp, de vânzare în Sector 4, București: 81.500 € (1.482 €/mp), 20% sub zonă.

Brâncoveanu – Olteniței-Ideal Apartament 2 Camere — fotografia 2

Brâncoveanu – Olteniței-Ideal Apartament 2 Camere — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

101.360 €valoare estimată

88.919–120.060 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.843 €/mpmediana zonei Sector 4

588apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1964, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 534 €/lună (din 761 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

303 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-14); 9 alte copii active pe Imoradar24, Lajumate, Romimo, Publi24. Prețul în acest anunț: 82.000 EUR (2026-08-04) → 81.500 EUR (2026-08-29).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	55 mp
Etaj	1 / 8
An construcție	1964
Compartimentare	Semidecomandat
€/mp	1.482
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2026-07-08
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament 2 Camere | 55 mp | Etaj 1/8 | Balcon 11 m | Bloc Reabilitat Termic Vă propun spre vânzare un apartament de 2 camere, cu suprafața de 55 mp, situat la etajul 1 din 8, într-un imobil amplasat stradal, construit în anul 1964. Apartamentul este semidecomandat și beneficiază de un avantaj aparte: un balcon închis cu tâmplărie termopan, pe întreaga lungime a apartamentului – aproximativ 11 metri, oferind un spaț…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 13 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/109 școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1016 farmacii sub 1 km, 23 de clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

539 €total lunar estimat

438 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.