Sibiu › anunț

Apartament 3 camere 61 mp utili, finalizat, intabulat Predare imediată

Apartament 3 camere, 61 mp, de vânzare în Sibiu: 113.950 € (1.868 €/mp), 8% sub zonă.

Apartament 3 camere 61 mp utili, finalizat, intabulat Predare imediată — fotografia 2

Apartament 3 camere 61 mp utili, finalizat, intabulat Predare imediată — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 113.986 € · Storia — 113.950 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

123.287 €valoare estimată

110.428–139.824 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.021 €/mpmediana orașului Sibiu

2.461apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 445 €/lună (din 1.365 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sibiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sibiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

230 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-26); 4 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 125.450 EUR (2026-08-05) → 113.950 EUR (2026-08-11).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	61 mp
Etaj	2
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.868
Zonă	Sibiu
Stradă (menționată în anunț)	Calea Șurii Mici
Publicat	2026-07-10
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Apartament cu 3 camere, tip A1, suprafață utilă de 60,80 mp și balcon de 5,80 mp, situat în Magnolia Residence Sibiu, pe Calea Șurii Mici. Apartamentul este disponibil în blocul M7, imobil finalizat și intabulat, cu predare imediată, dar și în blocul M4, cu termen de predare septembrie 2026. Se cumpără direct de la dezvoltator. Apartamentul are o suprafață utilă de 60,80 mp și balcon de 5,80 mp, fiind compartimentat …"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe0/10nicio școală sub 1 km

Parcuri4/104 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături0/10niciun magazin alimentar sub 1 km

Sănătate0/10nicio farmacie sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

742 €total lunar estimat

612 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.