Sibiu › anunț

Apartament 4 camere 145 mpu I Terasă I Parcare I Central

Apartament 4 camere, 146 mp, de vânzare în Sibiu: 186.900 € (1.280 €/mp), 32% sub zonă.

Apartament 4 camere 145 mpu I Terasă I Parcare I Central — fotografia 2

Apartament 4 camere 145 mpu I Terasă I Parcare I Central — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

273.969 €valoare estimată

235.118–328.821 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.877 €/mpmediana orașului Sibiu

622apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.037 €/lună (din 201 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sibiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sibiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

297 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-20).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	146 mp
Etaj	1
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.280
Zonă	Sibiu
Publicat	2025-11-20
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament renovat, situat în zona centrală a Sibiului, în apropierea Bulevardului Victoriei, amplasat la primul nivel al unei case cu mansardă, cu front stradal și loc de parcare în față, potrivit atât pentru locuință, cât și pentru activitate comercială. Proprietatea are o suprafață utilă de 145 mp și este compartimentată pe două niveluri, oferind spațiu generos și multipl…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1019 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1016 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1022 de farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 36 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.179 €total lunar estimat

1.004 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

150 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.