Sibiu › anunț

Apartament 4 camere I Decomandat I Garaj I B-dul Victoriei

Apartament 4 camere, 140 mp, de vânzare în Sibiu: 330.000 € (2.357 €/mp), 26% peste zonă.

Apartament 4 camere I Decomandat I Garaj I B-dul Victoriei — fotografia 2

Apartament 4 camere I Decomandat I Garaj I B-dul Victoriei — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 330.000 € · Storia — 330.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

262.710 €valoare estimată

225.456–315.308 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.877 €/mpmediana orașului Sibiu

622apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 994 €/lună (din 201 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sibiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sibiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

160 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-06); 3 alte copii active pe Imoradar24, Storia.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	140 mp
Etaj	2 / 2
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.357
Zonă	Sibiu
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Victoriei
Publicat	2026-04-06
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 4 camere, decomandat, situat în zonă centrală, la etajul 2 din 2, într-un imobil solid, cu arhitectură clasică și vecinătate selectă. Proprietatea se remarcă prin volumetrie generoasă, finisaje de calitate și o atmosferă elegantă, specifică locuințelor cu personalitate. In alcatuire avem: 4 camere decomandate, bine proporționate; bucătărie închisă; 2 băi (una c…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1030 de școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1016 parcuri sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1021 de farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.966 €total lunar estimat

1.773 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

43 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

150 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.