Constanța › anunț

Investitie ultracentral - apartament 4 camere garaj boxa si curte Cons

Apartament 4 camere, 126 mp, de vânzare în Constanța: 320.000 € (2.540 €/mp), 28% peste zonă.

Același apartament și pe: Storia — 320.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

250.564 €valoare estimată

216.997–306.961 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.989 €/mpmediana orașului Constanța

356apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.172 €/lună (din 97 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Constanța, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Constanța cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

227 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-30); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	126 mp
Etaj	1
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.540
Zonă	Constanța
Publicat	2026-01-30
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Excelenta prin experienta! Noi nu vindem francize, noi vindem proprietati! ... si o facem pe 5 continente! Investitie sigura ultracentral – apartament cu multiple utilizari si oportunitati. Va propunem spre vanzare un apartament generos cu 4 camere, situat ultracentral, intr-o zona cu vad excelent si acces rapid la toate punctele de interes urban. Cu o suprafata utila de 142,40 mp si 3 balcoane, proprietatea ofera co…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1025 de școli sub 1 km, 18 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/108 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1029 de farmacii sub 1 km, 38 de clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.910 €total lunar estimat

1.719 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

42 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.