Constanța › anunț

Apartament 2 Camere Decomandat | Zona Tomis III – City Park M

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Constanța: 86.999 € (1.673 €/mp), 16% sub zonă.

Apartament 2 Camere Decomandat | Zona Tomis III – City Park M — fotografia 2

Apartament 2 Camere Decomandat | Zona Tomis III – City Park M — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

103.173 €valoare estimată

89.684–119.600 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.984 €/mpmediana orașului Constanța

2.521apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 499 €/lună (din 1.688 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Constanța, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Constanța cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

221 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-04); 11 alte copii active pe Storia, OLX, Publi24, Romimo, Imoradar24, Lajumate, Blitz. Prețul în acest anunț: 92.900 EUR (2026-08-05) → 89.999 EUR (2026-08-20) → 86.999 EUR (2026-09-07).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	3 / 10
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.673
Zonă	Constanța
Publicat	2026-07-29
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „Apartament cu 2 camere decomandat, situat la etajul 3 al unui imobil bine intretinut, dotat cu lift schimbat recent. Locuinta beneficiaza de o compartimentare eficienta, cu camere generoase, bine delimitate, oferind un spatiu confortabil si usor de adaptat diferitelor nevoi de locuire sau investitie. Caracteristici principale: * anul constructiei -1978 * suprafata: 53 mp * 2 camere decomandate * etaj 3/10 * lift mode…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/104 parcuri sub 1 km, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1014 farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

569 €total lunar estimat

467 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.