Constanța › Boema › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Boema

Apartament 2 camere, 41 mp, de vânzare în Boema, Constanța: 67.900 € (1.656 €/mp), 17% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Boema — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Boema — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

81.348 €valoare estimată

70.713–94.300 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.984 €/mpmediana orașului Constanța

2.521apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 394 €/lună (din 1.688 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Boema, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Boema cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

290 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-27); 8 alte copii active pe Imoradar24, Lajumate, Storia, OLX. Prețul în acest anunț: 67.500 EUR (2026-08-06) → 67.900 EUR (2026-08-28).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	41 mp
Etaj	4 / 4
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.656
Zonă	Boema, Constanța
Publicat	2026-05-07
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Vă propun spre vânzare un apartament cu 2 camere, confort 2, situat în zona Boema, una dintre cele mai căutate zone din Constanța. Locuința are o suprafață de 45 mp, este situată la etajul 4/4 și beneficiază de hidroizolație fără probleme sau infiltrații. Apartamentul este izolat exterior, liber și disponibil imediat, având acte pregătite pentru vânzare rapidă. Dispune de parchet, gresie și faianță, iar gazele sunt l…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/104 parcuri sub 1 km, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1024 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1014 farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

463 €total lunar estimat

365 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

10 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.