Constanța › anunț

Apartament 3 camere, Faleza Sud, parter

Apartament 3 camere, 65 mp, de vânzare în Constanța: 112.500 € (1.731 €/mp), 12% sub zonă.

Apartament 3 camere, Faleza Sud, parter — fotografia 2

Apartament 3 camere, Faleza Sud, parter — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

127.732 €valoare estimată

113.302–150.430 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.965 €/mpmediana orașului Constanța

1.583apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 559 €/lună (din 685 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Constanța, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Constanța cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

438 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-02); 14 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Romimo, OLX, Publi24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	65 mp
Etaj	parter
€/mp	1.731
Zonă	Constanța
Publicat	2025-07-02
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Apartament de vânzare cu 3 camere, situat la parter, cu o suprafață de 65 mp. Clădirea a fost construită în 1985 și este gata de utilizare. Proprietatea beneficiază de internet, obloane și ușă metalică pentru siguranță. Pardoselile sunt din gresie în băi și parchet în camere. Locația este excelentă, fiind în Faleza Sud, Constanța. În apropiere găsești: Parc Faleza Sud la doar 155 m Mai multe grădinițe și școli, inclu…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/106 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/104 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

735 €total lunar estimat

604 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.