Constanța › Sud › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Sud

Apartament 2 camere, 39 mp, de vânzare în Sud, Constanța: 87.799 € (2.251 €/mp), 22% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Sud — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Sud — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

72.193 €valoare estimată

65.001–87.801 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.851 €/mpmediana zonei Sud

33apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 374 €/lună (din 1.688 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sud, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sud cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

41 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-03). Prețul în acest anunț: 87.781 EUR (2026-08-06) → 87.799 EUR (2026-09-05).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	39 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	2012
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.251
Zonă	Sud, Constanța
Publicat	2026-08-03
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Apartament 2 camere decomandat Faleza Sud Constanta Agen?ia noastra va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, decomandat, situat in cartierul Faleza Sud, intr-un bloc construit in 2012. Amplasat la etajul 1 din 4, apartamentul este ideal atat pentru locuit, cat ?i pentru investi?ie. Locuin?a se vinde par?ial mobilata ?i dispune de bucatarie complet mobilata ?i utilata, dormitor amenajat, baie complet echipat…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/106 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/104 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

572 €total lunar estimat

472 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.