Constanța › Faleza Sud › anunț

Apartament Mobilat si Utilat - Centrala pe gaz - Loc de Parcare

Apartament 2 camere, 49 mp, de vânzare în Faleza Sud, Constanța: 86.000 € (1.773 €/mp), 11% sub zonă.

Apartament Mobilat si Utilat - Centrala pe gaz - Loc de Parcare — fotografia 2

Apartament Mobilat si Utilat - Centrala pe gaz - Loc de Parcare — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

96.229 €valoare estimată

83.648–111.550 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.984 €/mpmediana orașului Constanța

2.521apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 466 €/lună (din 1.688 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Faleza Sud, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Faleza Sud cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

362 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-16); 36 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	49 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1985
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Bloc
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.773
Zonă	Faleza Sud, Constanța
Publicat	2026-05-08
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Apartament decomandat de vânzare situat la etajul 3 din 4, într-un bloc din 1985, amplasat în zona Poarta 6, un cartier liniștit și foarte potrivit pentru familii tinere. Zona este ferită de trafic intens și oferă un mediu plăcut, completat de apropierea de Parcul Poarta 6, un spațiu verde generos, ideal pentru plimbări, relaxare și timp petrecut în familie. Apartamentul are o suprafață utilă totală de 48,4 mp, din c…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/105 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/104 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

563 €total lunar estimat

462 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.