Cluj-Napoca › anunț

Penthouse 150 mp utili+ terase 200 mp+ 2 parcari subterane +curte 120

Apartament 4 camere, 150 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 500.000 € (3.333 €/mp), 12% peste zonă.

Penthouse 150 mp utili+ terase 200 mp+ 2 parcari subterane +curte 120 — fotografia 2

Penthouse 150 mp utili+ terase 200 mp+ 2 parcari subterane +curte 120 — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

448.170 €valoare estimată

394.350–522.735 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.988 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

1.579apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.500 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1857 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2021-08-14); 5 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	150 mp
Etaj	2
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	3.333
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Piața Unirii
Publicat	2025-09-23
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Comision 0% PENTHOUSE DE VÂNZARE – ZORILOR / EUROPA – PRIVELIȘTE PANORAMICĂ Bulevard imobiliare va propune spre vânzare un penthouse spectaculos, situat la intersecția cartierelor Zorilor și Europa, la mai puțin de 3 km de Piața Unirii – km 0 al Clujului. Locația oferă acces rapid către centrul orașului, dar și liniștea unei zone exclusiviste. — Suprafață utilă: 150 mp — Spații exterioare: balcoane și terase însumând…"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/108 parcuri sub 1 km, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1011 farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.901 €total lunar estimat

2.686 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

64 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

150 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.