Cluj-Napoca › anunț

Apartament 3 camere de vanzare in Centru, Cluj Napoca

Apartament 3 camere, 134 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 730.000 € (5.448 €/mp), 75% peste zonă.

Apartament 3 camere de vanzare in Centru, Cluj Napoca — fotografia 2

Apartament 3 camere de vanzare in Centru, Cluj Napoca — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 730.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

416.861 €valoare estimată

358.035–483.512 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.367 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 2,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

494 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-05-07); 8 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Romimo, Publi24, OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	134 mp
Etaj	5
€/mp	5.448
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-06-25
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Penthouse in Centru! Va oferim spre vanzare un apartament deosebit cu o terasa de 129 mp! Cu o priveliste extraordinara, apartmentul este situat la etajul retras al unui imobil cu 5 etaje. Imobilul nou, pe langa cei 500 mp de spatii verzi si locuri de joaca dispune de casa de scara incalzita, iluminat spatii comune cu senzori si lampi LED si rampa de acces auto cu sistem de degivrare. Ingeniozitatea din spatele const…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1030 de școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1038 de farmacii sub 1 km, 41 de clinici sub 1 km, 33 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

4.134 €total lunar estimat

3.922 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

93 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

119 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.