Cluj-Napoca › Ultracentral › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Ultracentral

Apartament 4 camere, 145 mp, de vânzare în Ultracentral, Cluj-Napoca: 575.000 € (3.966 €/mp), 33% peste zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Ultracentral — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Ultracentral — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

433.231 €valoare estimată

381.205–505.311 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.988 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

1.579apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.450 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ultracentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ultracentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

87 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-18); 2 alte copii active pe Storia, OLX.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	145 mp
Etaj	1 / 5
An construcție	1910
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.966
Zonă	Ultracentral, Cluj-Napoca
Publicat	2026-06-18
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Descoperiți oportunitatea ideală de investiție în inima Clujului! Vă propunem spre vânzare un apartament situat ultracentral, într-o zonă prestigioasă și ușor accesibilă, perfect adaptat pentru desfășurarea activităților profesionale precum cabinet notarial sau avocațial. Proprietatea beneficiază de o compartimentare eficientă, cu camere spațioase și luminoase, ce pot fi amenajate cu ușurință în birouri elegante și f…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1031 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1041 de farmacii sub 1 km, 56 de clinici sub 1 km, 33 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.313 €total lunar estimat

3.089 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

74 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

150 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ultracentral Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.