Cluj-Napoca › Centru › anunț

Ultracentral! Apartament cu 3 camere, 94mp Piata Unirii

Apartament 3 camere, 94 mp, de vânzare în Centru, Cluj-Napoca: 460.000 € (4.894 €/mp), 27% peste zonă.

Ultracentral! Apartament cu 3 camere, 94mp Piata Unirii — fotografia 2

Ultracentral! Apartament cu 3 camere, 94mp Piata Unirii — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 460.000 € · Romimo — 460.000 € · OLX — 460.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

361.242 €valoare estimată

315.267–440.117 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.843 €/mpmediana zonei Centru

103apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.156 €/lună (din 46 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Centru, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Centru cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

328 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-20); 4 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	94 mp
Etaj	2 / 3
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Vilă
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	4.894
Zonă	Centru, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Piața Unirii
Publicat	2025-10-20
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Welt Imobiliare va propune un apartament cu 3 camere cu suprafata utila de 94 mp, intr-una dintre cele mai ravnite zone ale orasului, Bulevardul Eroilor! Imobilul(casa/vila) este situat intre Piata Unirii si Piata Avram Iancu. Cu orientare est-sudica, apartamentul este luminos si primitor. Situat la etajul 2, intr-o constructie interbelica, apartamentul are geamuri spre curtea interioara, dar doua camere au geamurile…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1037 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1040 de farmacii sub 1 km, 54 de clinici sub 1 km, 31 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.647 €total lunar estimat

2.471 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

59 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Centru Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.