Apartament unicat ultracentral – 137 mp, etaj intermediar, 2 balcoan

Apartament 3 camere, 123 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 470.000 € (3.821 €/mp), 23% peste zonă.

Apartament unicat ultracentral – 137 mp, etaj intermediar, 2 balcoan — fotografia 2

Apartament unicat ultracentral – 137 mp, etaj intermediar, 2 balcoan — fotografia 3

Același apartament și pe: Blitz — 470.000 € · Lajumate — 470.000 € · Romimo — 470.000 € · Publi24 — 470.000 € · Storia — 470.000 € · Imoradar24 — 470.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

382.641 €valoare estimată

328.644–443.821 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.255 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

325 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-23); 6 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	123 mp
Etaj	2
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.821
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Eroilor
Publicat	2025-10-23
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Blitz vă prezintă un apartament unicat, spațios și luminos, situat pe Bulevardul Eroilor, într-o clădire cu farmec interbelic și fațadă decorată cu elemente moderniste. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 137 mp Compartimentare decomandată: living generos de 58 mp, 2 dormitoare cu dressing încorporat, o cameră separată cu dressing, bucătărie separată, 3 băi și 2 balcoane Posibilitate de recompartimentare in 4…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1037 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1039 de farmacii sub 1 km, 54 de clinici sub 1 km, 31 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.704 €total lunar estimat

2.525 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

60 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

119 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.