Cluj-Napoca › anunț

Apartament 1 camera decomandat, 31 mp, Manastur zona str Tasnad

Apartament 1 cameră, 31 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 95.000 € (3.065 €/mp), 11% sub zonă.

Apartament 1 camera decomandat, 31 mp, Manastur zona str Tasnad — fotografia 2

Apartament 1 camera decomandat, 31 mp, Manastur zona str Tasnad — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

106.197 €valoare estimată

93.000–118.473 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.426 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

2.132apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, suprafață mică — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 372 €/lună (din 1.671 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

194 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-03); 7 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	31 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.065
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-04-08
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Habitas Imobiliare va propune spre vanzare un apartament de 1 camera decomandat, situat la parterul unui imobil cu 4 etaje, in cartierul Manastur zona str Tasnad. Compartimentarea este : hol, bucatarie, dormitor si baie Suprafata utila este de 31 mp. Dispune de centrala termica proprie, geamuri termopan, usa antiefractie, parchet, gresie, faianta, lavabil. Se vinde mobilat cum se vede in fotografiile de prezentare. Z…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 15 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 24 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1027 de farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

586 €total lunar estimat

510 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.